Как термопомпата повишава стойността на вашия имот

Има много причини да изберете термопомпа. Затова Daikin създаде публикацията „Решаващи фактори за приемането на термопомпите от европейските домакинства“, която предлага фактически аргументи, за да помогне на потребителите да вземат информирано решение. Тя разглежда важни фактори като икономия на енергийни разходи, държавни стимули, въздействие върху околната среда и ролята на термопомпите в устойчивите жилища на бъдещето.

В тази статия ще се докажем как подобряването на енергийната ефективност на вашия имот с термопомпа може пряко да увеличи неговата стойност.

Термопомпата подобрява енергийната ефективност на дома ви и поради това може да спомогне за увеличаване на продажната му стойност в сравнение със сходни, но по-малко ефективни жилища. В условията на глобалните усилия за премахване на изкопаемите горива и намаляване на въглеродните емисии, преминаването към по-устойчиви решения за отопление представлява съществена стъпка. Термопомпите предлагат нисковъглеродна алтернатива за отопление, битова гореща вода и охлаждане, като използват възобновяема енергия, за да намалят екологичния отпечатък на дома и да понижат разходите за енергия. Въпреки множеството предимства на термопомпите, те представляват значителна инвестиция и ние разбираме, че за собствениците на жилища е важно първо да се запознаят с всички преимущества на тази технология, както и с потенциалната възвръщаемост на инвестицията.

Ефективността на термопомпата

Едно от основните предимства на термопомпата е нейната ефективност. Термопомпата набавя по-голямата част от енергията си (около 70% до 80%) от безплатен и възобновяем източник - въздуха или земята. Останалата част се осигурява от електрическа енергия. Всеки киловатчас електроенергия, използван от термопомпа Daikin, например, генерира между три и четири киловата възобновяема енергия от въздуха, което води до повишаване на ефективността с 300% до 400% в сравнение с отоплението, базирано на изкопаеми горива.

Енергийната ефективност на дадена сграда вече е ключов фактор при покупко-продажба на имоти в цяла Европа. Тази информация не само е задължително изискване – тя е и нещо, което купувачите имат предвид при избора на нов дом. По-ефективният дом, с по-висока оценка за енергийна ефективност, често може да се продава на по-висока цена.

Ролята на сертификатите за енергийна ефективност (EPC)

Сертификатите за енергийна ефективност (EPC) станаха задължителна част от процеса на покупка, продажба и отдаване под наем в Европейския съюз от няколко години. Въз основа на Директивата за енергийните характеристики на сградите (EPBD), сертификатът EPC дава информация доколко енергийно ефективен е даден имот, като се отчита неговата площ, нивото на изолация и текущите разходи за експлоатация. Имоти се класифицират от клас A до G, като клас A е най-ефективният с най-ниски текущи разходи.

Използването на възобновяеми енергийни източници, като например термопомпа, допринася за повишаване на енергийната ефективност на дадено жилище. Нашето проучване показва, че монтирането на термопомпа може да подобри енергийния клас на жилището с един или повече класове. Степента на подобрение зависи основно от два фактора: първоначалната система за отопление, например котел на нафта без кондензация или газов кондензен котел; както и от това дали съществуващите отоплителни тела, като радиатори или подово отопление, се подменят или запазват.

Какво е влиянието на оценките по EPC върху цените на имотите

По-високият енергиен клас е надежден индикатор, че дадено жилище губи по-малко енергия и следователно е по-евтино за поддръжка, което може да повиши неговата привлекателност за потенциални купувачи или наематели. Тези предимства се отразяват в стойността на дома. Като част от нашето проучване събрахме съответните доказателства за допълнителната стойност, свързана с енергийната ефективност, в редица страни от Западна Европа, с конкретен акцент върху Германия, Франция, Италия, Испания, Белгия, Нидерландия и Обединеното кралство.

Във всички тези страни, мерките за подобряване на енергийната ефективност, които водят до преминаване в по-висок клас по EPC, са свързани с увеличение в продажната цена на имота. Това увеличение започва от 2% и стига до цели 18% в някои държави, в зависимост от мащаба на подобренията. Така например в Германия, жилищата в градските райони отбелязват средно увеличение на цените от 6,3%, когато потреблението на енергия намалее със 100 kWh/m² за година. Във Франция преминаването от оценка D към A или B води до ръст в цената на имота между 6% и 14%. В Испания, жилищата с оценка A, B или C се продават средно с 7,5% по-скъпо в сравнение с имоти с сертификат D, E, F или G. В Италия разликата в стойността между клас E и клас D е около 5% до 6%, като нараства между 14% и 18% при преминаване от клас G към D.

Термопомпите - ценна инвестиция за собствениците на жилища

В обобщение, добавянето на нисковъглеродно решение за отопление на жилището повишава неговата енергийна ефективност и съответно може да доведе до по-висока оценка по сертификата за енергийна ефективност. Това може да се отрази положително върху продажната цена на имота, тъй като все повече купувачи търсят домове с по-ниски енергийни разходи, обръщат внимание на бъдещи промени в законодателството и се интересуват от възможности за намаляване на въглеродния си отпечатък.

За подробни данни, източници и справки, моля, вижте пълния документ (достъпен за изтегляне на английски език).