Монтирането на термопомпа има положителен ефект върху EPC (Сертификат за енергийни характеристики) на сградите в Европа, което често води до скок с 1 или повече енергийни класове. Впоследствие, бъдещите енергийни спестявания и подобреният комфорт, осигурен от енергийноефективните домове, се отразяват в увеличение на стойността на имота или размера на наема. Увеличението на стойността е от порядъка на 2 до 8%.
Директивата за енергийните характеристики на сградите (EPBD) определя минимални изисквания и стандартизирана рамка за изчисляване на енергийните характеристики. Целта е да се подобрят енергийните характеристики на сградите в Европейския съюз (ЕС). От 2019 г., сертификатите за енергийни характеристики (EPC) станаха задължителни при продажба или наемане на сграда в ЕС. Термопомпената инсталация допринася за енергийната ефективност на домовете. Това означава, че подобрява Сертификата за енергийни характеристики (EPC). Монтирането на термопомпа може да допринесе за скок с един или два енергийни класа. Това зависи от два фактора.
- Оригиналната отоплителна система, като котел на течно гориво или газов кондензен котел
- Решението за промяна или запазване на отоплителни тела, като подово отопление или радиатори.
Повишаването на енергийния клас води до спестяване на енергия, повече комфорт и подобрен екологичен профил. След това тези предимства могат да бъдат отразени в стойността на дома. Това се изразява като цена след обновяването. На европейско ниво, подобренията в енергийната ефективност също водят до премия за наемните цени (около 5 до 18%, в зависимост от няколко фактора). Но въздействието върху наема като цяло е по-слабо, отколкото върху цените на имотите.
Преглед на академичната литература разкрива положителни констатации на пазарите на недвижими имоти в Западна Европа, Финландия и Швеция. Daikin събра подходящи доказателства за премии за енергийна ефективност в Европа, като основният фокус беше върху следните страни: Германия, Франция, Италия, Испания, Белгия, Нидерландия и Обединеното кралство. Във всички страни, интервенциите за енергийна ефективност със скок в EPC класа са свързани с положителни ценови премии и повишени наемни цени. Ефектите са по-значими в селските райони и къщите в Германия и Франция. Противоположните констатации са в сила в Испания и Италия, с по-висока чувствителност към цените на градските многофамилни къщи.
В Германия, в градските райони има средно увеличение на цените от 6,3%, когато потреблението на енергия намалее със 100 kWh/m2a. Във Франция, въздействието върху цената на къщите, преминаващи към клас A или B от клас D, варира от +6 до +14%. В Испания, класовете A, B или C изискват средно 7,5% премия в сравнение с D, E, F или G. В Италия, промяната в стойността между клас E и клас D е около 5% до 6 %, но нараства между 14% и 18% при преминаване от клас G към клас D.
Регионалните различия се прилагат и във всички изследвани пазари. Например, регион Окситания във Франция показва по-високи премии както за къщи, така и за апартаменти. Провинция Гронинген в Нидерландия показва подобна тенденция.
В Източна Европа са публикувани ограничен брой рецензирани статии. Това означава, че е по-трудно да се направят заключения за отделните държави. Изключение прави Румъния, където проучване показа наличието на положителни енергийни премии на пазара на имоти.
В заключение, етикетите EPC са напълно въведени в повечето държави-членки. Те също са се превърнали във влиятелни фактори при вземането на решения за покупка на имот. Въздействието на EPC върху цените е изследвано хетерогенно във всяка страна, което затруднява предоставянето на точни оценки на премиите, свързани с по-високи класове. Въпреки това е очевидно, че по-енергийно ефективните домове постоянно водят до по-високи цени на пазара в сравнение с подобни имоти с по-ниски енергийни класове.
За по-точна количествена оценка, за източници и препратки, моля, вижте целия доклад.